尖美建設追蹤報導
總ㄟ的部落格園地，雖然總ㄟ是版主，但不管你是來逛的、LDS的，都算是共同為這一個園地使他壯大的一分子，除了分享總大的無私之外大家都必須要盡一點點義務，那就是看PO文之前的動作---沾沾沾，沒錯！說的就是你，看什麼看！趕快去沾再回來。產業、理財小弟我非專業，又無寫作天份，為了尋尋覓覓幾個月找不著的總幹筆記(總ㄟ！要簽名喔)，只好硬著頭皮寫寫看囉，萬一有被總ㄟPO出來，各位大大一定更有投稿信心了。
尖美建設成立於民國七十三年，原負責人張國福致力於寶珠溝區域發展，發跡於高雄市三民區，由於在房地產推案上的獨到眼光，頃力造街、造鎮計畫，引進成立百貨公司、飯店等高級服務業，有效帶動高雄市大昌路繁榮，形成東北高雄最熱鬧的尖美商圈；不僅建設公司股票上市，旗下關係企業還包含尖美飯店及尖美百貨，尖美還未出事時，當時張國福還計畫讓尖美飯店申請上櫃，可謂相當風光。
84/09/12舉辦股票上市前業績發表會－實收資本額9.36.億元，（84）年預估營收25.46億元，每股稅後盈餘3.69元，預計發放股利3元，預定於（84）10月底以承銷價38元上市掛牌；發表會上張國福表示，上市後期許公司成為營建績優股，以營運績效來得到投資大眾的本定，未來在股票市場上不會刻意護盤。
84/10/30以38元上市掛牌，前三季營收為19.48億元，達成當年營收目標76.51%，前三季稅前盈餘為2.48億元、稅後盈餘為2.52億元，達成當年稅前盈餘目標62.94%、稅後盈餘目標68.28%。
85年配發股利3元，預估（85）營收24.39.億元，稅前盈餘為3.16億元，預計發放股利2.13元，預估可達成年度目標。
85/10/15 尖美向張國福（關係人）買進位於屏東勝興段765、766、769地號建築用地，交易金額為4億8,238萬元，約6,184坪。
85/12/11 尖美辦理6億元現金增資，每股以24元溢價發行。預計可籌得14.4億元。
85/12/28 尖美向自然人（非關係人）購買位於高雄市三民區土地，交易金額為4億4,867萬元，用途為供公司興建出售。
86/03/03 尖美預估屏東土地開發案，將於五月份公開，總銷售金額為54億元。尖美於85、86兩年陸續買下屏東土地12,416坪，總計10億7,433萬元。
86/05/02尖美建設預估銷售個案「東山河」獲利30.6億，創造每股盈餘14.7元。
86/06/23尖美東山河個案銷售達五成，創全台灣單日最高成績。
86/08/07尖美建設將於今年9月提辦8億現金增資，及10億元可轉換公司債，以募集38億資金，最為「東山河」第三、四期工程款。
86年度可說是各大大小小平面媒體，三天兩頭的一再報導噴出尖美的興奮活水，例如：尖美看好隔週休二日將帶動旅遊風氣，有意擴大轉投資觀光飯店規模，規劃於「東山河」社區內興建123間客房、中西餐廳、日本料理、鐵板燒及三千坪俱樂部的休閒飯店。
位於台東鹿野溪、鹿鳴溪風光秀麗交匯處，規劃「觀光渡假休閒大飯店」為主題的工商綜合區，規劃有268間客房、中西餐廳、PUB、KTV、天文台、溫泉游泳池、攀岩壁……，總投資金額75億元，分三期七年開發，第一期預計於88年10開幕。
86/10/08尖美現金增資及發行可轉換公司債，被證期會以公司財務預測是否能順利達成為由，予以停止申報生效，停止其8億現金增資及10億的可轉換公司債。使「東山河」資金來源出現問題。(總按:第一個大警訊)
87/02/09 辦理現金增資溢價發行每股30元，由富邦證券、世華銀分別承銷，中籤率各為2.16%及9.28%。
87/07/20尖美表示，今年第四季屏東「東山河」個案將開始密集入帳，是今年尖美業績的主要來源。
87/08/18 經濟部召開第29次工商綜合區（鹿野工商綜合區）審查委員會，通過原開發人尖泰投資及尖美飯店變更為尖美建設，全案將由尖美建設全權主導進行。全案預計將投入75億元資金。(總按:別以為跟官方的計畫案搭上線就掛保證,長億還不是與政府合作了月眉開發案)
87/09/11 台東縣府向經濟部提出鹿野工商綜合區開發人「尖美大飯店公司及尖泰投資股份有限公司」核可變更開發人為「尖美建設股份有限公司」案請求釋疑。
87/09/24 尖美建設計畫在12月推出金額40多億元的高雄愛河旁同盟路高級住宅案。第一期2500坪基地興建2棟29層大樓。規劃戶數100戶，每戶總價平均2000萬元以上，由於取得土地成本僅每坪29.5萬，低於區域行情2成以上，初估全案毛利至少35％
87/09/29 尖美向張文財、張茂松、張國福、張維文等（關係人），購買位於高雄市三民區土地，總交易金額為3億1千5百萬，用途為興建出售。(總按:第二個大警訊)
87/10/01 尖美建設疑於85、86年間涉嫌炒作股價，總裁張國福被函送法辦。尖美建設在85/12股價為36.5元，到86/04月底異常飆漲一倍以上，股價起伏波動大，引起相關單位注意並函送法辦。根據證管會函送的資料顯示。而證管會追查發現，尖美建設涉嫌透過旗下尖泰、吉美、元美三家投資公司，以16名人頭戶以相對買進、賣出的手法拉抬股價。(總按:到這種田地就已經是準備大爆的地雷了)
87/10/02 尖美副總兼發言人張文財提出股價上漲說明，85年股本不高而86年以低價取得屏東「冬山河」案用地，獲利約30億元足以貢獻兩個資本額，股價上漲是反映基本面利多。
87/10/09 尖美子公司嘉美投資開發購買尖美130萬股，交易金額為5240萬元。
87/10/14 尖美購買弘美投資開發4千9百90萬股，交易金額為4億9 900萬元。
87/11/18 尖美子公司詠美投資開發購買尖美210萬股，交易金額為7千9百萬。
87/11/18 尖美子公司裕美投資開發購買尖美156萬股，交易金額為5千8百萬。(總按:內部人透過子公司去護盤,已經開始出脫大量持股)
87/12/09 尖美建設11月營收及獲利逆勢推升，因屏東「東山河」個案入帳，使單月營收大幅成長。今年1月至11月營收已達56.12億元，稅前盈餘達15.6億元，每股稅前盈餘達4.1元，為營建上市公司獲利最高者。
88/01/07 股價連續跌停多日，大股東無力護盤。尖美建設舉行董事會，原董事長張文山請辭獲准，由國民黨中央投資公司指派關係企業建華投資董事長簡松棋擔任董事長，這是中投首次直接介入營建上市公司經營權，劉泰英表示接手尖美建設是避免公司下市。 爆炸了
88/01/08 傳出張文山兩張面額各500萬的支票跳票，經查證都是華僑銀行三民分行的支票，是個人借貸。由於尖美始終無法收集銀行團不抽銀根承諾書，使得中華開發13.3億資金一再延宕。尖美投注60億資金的屏東個案「東山河」頓時成為燙手山芋。(總按:同一個案子,一個月前是金雞母,一個月後成燙手山芋)
88/01/11 由於尖美建設董監事持股質押比率高達73.06％，為遭銀行追繳，中投進駐尖美建設，並將黨營事業持股比率由12％提高到20％。
88/01/11 台灣證券交易所公告尖美列為注意股票。
88/01/21 尖美建設19日發生質借戶遭斷頭，無法補足差額違約情事。根據券商估計，遭斷頭股票規模至少2億
88/01/21 中華開發工業銀行召開董事會，通過主辦聯貸尖美建設26億聯貸案，開發將提撥新台幣13億3,000萬，並要求提撥貸資金間，必須釐清該公司的財務狀況，並提足應有的擔保品。
88/02/26 中華開發銀行決定「凍結」高雄尖美建設紓困案。主要考量點為帳目不清或公司營運前景備受質疑。
88/03/10 董事張金讓申讓1,000張佔原持股3,036張之32.9％。國民黨投管會變更尖美建設董事長，由前立法委員王世雄以雙園投資公司法人代表出任。 (總按:地方派系政治人物進駐上市公司,通常要小心)
88/04/03 尖美建設每股盈餘由3.8變成-7.1元，中華開發銀行貸款尖美按引發內部衝突。尖美建設董事長王世雄表示，中華開發不撥款，尖美建設將跳票300多張，總金額1.45億元。
88/04/06 爭取融資未能成功，王世雄請辭尖美董事長。
88/04/08 常務董事會新選出的董事長張文山不符合公司法規定的董事長任用資格。因為張文山在今年的2月5日經台灣票據交換所公告為拒絕往來戶，且張文山因退票而未能補足存款的支票超過4張，信用破產得拒往期限達6年。
88/04/10 中華開發銀行要求尖美建設更換董事長，尖美董事長下週一再改由尖美集團總裁張國福擔任。
88/04/28董事張源煌申讓947張占原持股4114張之23.0％。董事張郭素丹申讓211張占原持股4318張之4.9％。監察人吳秀英申讓72張占原持股1478張之4.9％。
88/05/01 前四月股市投資報酬率，尖美以-74.92%居倒數之首。
88/05/30持有新瑞都開發公司37.96％股權的新瑞百貨公司，向證期匯申報轉讓多達1億100萬股的新瑞都開發股票給尖美建設3家企業。(總按:天ㄚ...山芋皮都被啃最後一趟)
88/06/08董事張金蘭申讓500張占原持股2036張之24.6％。
88/06/25監察人吳秀英申讓72張占原持股1478張之4.9％。
88/04～06 尖美建設多次跳票，金額由1萬多元至2.06億元不等，共約4億餘元。
88/07/20尖美召開股東全面改選董監事，中央投資公司取得2席董事，1席監事，中投法人代表王世雄正式進入董事會並擔任董事長。前董事長張國福家族佔有1席法人代表，仁翔董事長李明哲將以百利富法人代表身份參與經營。
89/08/15 尖美建設股票終止上市交易，下台一鞠躬!
有財務危機事件的公司，大多數是非常規關係人交易之利益輸送、內線交易或公司資產被掏空而造成發生公司財務危機。這些上市(櫃)公司的共同點為大股東信用高度擴張，利用公司的資金與自身的股票質押以借取大量的資金；再將此資金成立新公司或是利用借殼上市的方法，在兩家公司之間從事資產交易或是交叉持股的手法，以炒高股票價格，當大股東的自有資金不足時，勢必將挪用公司的資金，其中以缺乏健全的公司監理體系來規範公司大股東、董事會及高階經理人的行為家族控股最為普遍。這種公司監理機制的缺失，不僅企業本身受損，連帶地牽連員工、經理人、債權人、往來之金融機構以及廣大的投資人都因此受到傷害。尖美後雖由有「南霸天」之稱王家二兒子王世雄入主，也讓外界對於尖美能否起死回生有所期待。不過王世雄接任後，卻發現尖美的財務缺口，遠比想像中嚴重，就在建設公司爆發財務危機後，百貨公司的生意也一落千丈，應該給付的貨款陸續跳票，飯店部分已轉手更名為圓頂飯店經營。當時報載：尖美、仁翔、新瑞都等關係很弔詭，表面上戶無直接持股，私底下董事成員、親族朋友交錯。希望這篇沒有”鬧丟李ㄟ目珠”， 最後祝大家投資順利。
總幹事後記:尖美建設這篇的新聞追蹤紀錄,十分詳盡,而當時87-91年中,尖美不過是出問題的掛牌營建股中的十八分之ㄧ,依約贈送總幹事投資筆記一本,誰還願意分享過去的營建地雷經驗者,請不吝賜稿,當然也歡迎記者同業將您過去的報導,修潤一下來稿,我一定會保密
