bluetide

       
         對於酒，我的直覺就是想到啤酒，大概是以前上班時候常和同事去熱炒店用餐的習慣吧。去年有次逛到costco的酒區，看到一堆紅酒、白酒、威士忌，想買瓶來品嘗裝高尚，但這麼多種類的酒，光是上面的酒標，不要說文字，連圖案也搞得我「霧沙沙」，根本不知從何入手！恰巧旁邊有試飲的攤位，喝了幾種後發現略帶甜位的白酒其口感最對我味，但那裡架上的白酒也有數十種，真叫我不知從何選起？這時靈機一動，總大不就是品酒行家嗎！何不問他最快。而經總大極力推薦高貴不貴的麗絲鈴（Riesling）白酒，我就先買了一瓶回家飲用，品嘗後果然是口感清爽、輕巧柔嫩，令人舒暢、好喝極了。
 

 


陳昇"擁擠的樂園"        
       證券投資能否獲得像樣的報酬不外乎「對的產業、對的公司、對的股價」，一家公司處於劣勢的產業，或買入的價格過高，即便是家財務健全、營運穩健、負責人形象良好，都無法帶給投資人較高的報酬；許多投資人嘗試著尋覓各種方法、找尋所有的投資大師，無外乎要尋找投資的「究極奧義」，卻忽略了我們十八歲進入大學修習經濟學原理的第一課「供給與需求」；幾乎所有的投資資訊與媒體報導，甚至連法人的資深經理人都會十分強調「新產品、新需求」，大部份的投資人也都從需求面的領域去切入選股研究與投資決策。而商業基本模型的另外一條「供給曲線」呢？我提出過去三年多來五大爆發性的產業來探討這個奧義：
      一；覆晶基板
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      其他內文請詳見2007年三月號財訊月刊
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        細細地看著過去產業與股價的歷史軌跡，會發現產業供給面的變化對股價的衝擊效應，遠大於去尋找並猜測新的「殺手級應用」的重要性，經濟學上另一條曲線竟然被絕大多數的投資人忽略；07年開春後的指數是否會向八千點扣關？08年是否能攻達萬點大關？若你的投資觀念依舊存在那種「大需求大成長」的限制內，未來的股市恐怕依舊會讓你痛不欲生，換個角度變個高度思考還有什麼產業與公司的供給面會產生缺口，才能讓你避免「賺指數賠差價的宿命」，別急！今年有供應缺口的產業還有一些，
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        改變想法就容易讓投資心靈沉澱，丟棄陳腐的投資觀點，逃離「人云亦云」的散戶宿命，金豬年投資要獲利其實不會太難。西班牙作家卡洛斯.魯依斯.薩豐在其巨作：「風之影」中透過文中管理員說出：「有些人就是把生命搞得很複雜，好像嫌這個世界不夠複雜似的。」命運往往就在生命的角落裡徘徊著，投資亦然，勝負應該在於冷靜思考，寬廣面向能納百河千川，而非偏執得用那種「偏離善念」式的賣膏藥術士的方式，思考寬廣才能接受風險與挫折的考驗，放下過去陳腐包袱才能去迎接不同時代變遷的巨變。
       「以本來的面貌凝視萬事萬物」是筆者今年給自己投資的省思。
      後記:第600號文章就獻給財訊月刊的讀者,當成是我跨入專欄作家的里程碑的一個紀念吧...說也奇怪,財訊竟然不挑郭董與阿玲那篇,卻選了這篇讀起來很硬的且帶點中一早期風格的文章
     此外,在財訊寫專欄不會因此就喪失我的客觀性,媒體與國師大師的一些離譜言論,我依舊不減獨立批評的立場,不過,不會到人家的專欄去批評就是了
 
啞口雲海 
 
蘇花公路 
 
蘇花公路的枯樹 
 
啞口山莊前

      周杰倫首次亮相幕前是為參加電視歌唱比賽的朋友作鋼琴伴奏，這次比賽雖然落敗，但伴奏的周杰倫卻被吳宗憲發掘進入樂壇。2000年11月1日，首次推出個人專輯《周杰倫同名專輯》出道時帶鴨舌帽，髮型為捲髮，在華語歌壇一炮而紅，引起了很大的回響，奠定他在華語流行樂壇中佔有一席之地。而他在華語流行樂壇的發展在2004年也到達前所未有的頂峰，他在該年所發行的第五張個人專輯《七里香》銷售記錄令人咋舌，僅單週便創下銷售量累計四百萬的紀錄。據悉，在當時每兩個走進唱片行的人，就有一個要買周杰倫的專輯。
      2005年11月，推出個人第6張專輯《十一月的蕭邦》全亞洲預購量即破200萬張。 
       吳宗憲是第一位提拔周杰倫的人，當時周杰倫是簽約給吳宗憲的阿爾發唱片。
2006年3月可惜因經濟問題而將公司賣掉 (連同周杰倫一起賣掉)，吳宗憲經營事業觸角多元，囊括了頻道、唱片、經紀、餐飲、網路等等，經濟不景氣加上事業沒賺錢，阿爾發成為當時周轉的籌碼，
       陶莉萍一個來自汶萊的女歌手，小小的個子，卻有著寬廣的音域。福茂唱片總監李亞明在聽過她唱天后席琳狄翁的視聽DEMO帶後就被她的歌唱實力所打動，而在見到她亮麗的本人時，便毫不猶豫地簽下陶莉萍。
六年前發表了一首連我這個中年歐吉桑都會被感動的歌：「好想再聽一遍」
~~~
好想再聽一遍 你曾說過的誓言
讓我再重溫 被愛的感覺
被需要的滋味 就算只是在一瞬間
好想再聽一遍 你說會愛我不變
讓我在最後 記著你的溫柔
記著你的臉 記著在愛情裡最美的畫面
http://blog.xuite.net/et1yes/1/10107324
(這個BLOG有這首歌)
成了最經典的叫好不叫座的歌手，六年來只要想起「一片歌手」，幾乎所有歌檀人士與歌迷都會想到陶莉萍，每每夜深人靜再度聽到「好想再聽一遍」時皆令我感到不勝噓唏，為這麼一位歌聲媲美席琳狄翁的小女生叫屈。
費玉清在華人音樂之中，提到「費玉清」三個字，是無人不知、無人不曉的。清澈細膩的嗓音，完美詮釋過無數的好歌。 ... 也因如此，這樣獨特聲線，經歷過幾個流行音樂風潮的改革，還依然在音樂市場中屹立不搖，也只有費玉清可以做到。
文壇也是如此，大Ｓ徐熙媛從十七歲進入演藝圈到現在，除了不斷在演藝之路上發光發熱，大Ｓ還一直在對美容的探索上孜孜不倦，所以她說：我是名副其實的『美容大王』！代表作《美容大王》，在台灣、大陸熱賣至今已突破800,000本，是華文出版史上最具影響力的美容書
吳淡如也是一位長銷的作者，她每一本書雖然不會像大S一般的狂銷熱賣，但其出版的書從小說到小品，從勵志散文到投資理財，每一本書都幾乎是暢銷書排行榜的常客。
06年有一個財經作家叫作黃*華，出了兩本書，總銷量不到大S的百分之一，更不到吳淡如的十分之一，就如同歌壇許多叫好不叫座的「一片歌手」般的「一書作者」。
電視圈的節目製作也是如此，雖然政論性的談話節目氾濫成災到令人搖頭的地步，但是鄭弘儀主持的「大話新聞」卻在萎縮的政論節目市場異軍突起，其原因除了鄭弘儀個人努力與魅力外，最根本的原因在於：「唯一的綠色言論」，電視台所有政論性節目一字排開，除了「大話新聞」外清一色都是「藍色言論」，在節目的藍綠比重竟然傾斜到十比一，與台灣政治選民結構明顯相較，完全不成比率，也就是說鄭弘儀順利且成功的打入「沒有競爭」的百分之四十的市場，而其它超過十個以上的節目要競爭五成多一點的市場；這個節目不成功才叫見鬼呢！
公共電視台另外有開闢了一個副品牌：原住民電視台（簡稱原視），製作了許多發人省思的優秀節目，過年期間我看了「迎接２００７　卑南年祭首開場」與「賽夏族的矮靈祭」這些節目，欣賞到了沒有花俏的儀式舞步，徹夜的歌舞維持著漩渦狀的隊形，隨著祭歌腔調轉折引發出來的舞步，在寧靜的夜晚特別顯出其震攝人心的氣氛。也省思了台灣的深層靈魂-我們的原住民兄弟姐妹，透過祭典來點悟大家對大自然應有的態度。
但是！我無奈地相信這個節目的收視率一定是慘不忍睹。
電視節目中有一個長期收視穩定的族群，叫作卡通，這些節目不用我多說，它從三十年前到現在就保有一定的穩定收視率，且不論時代如何變遷，我絕對相信這是每家電視臺必備的節目與不得不重視的市場。

 
      大年初五，一些報紙恢復了一些版面，雖說過年討個吉祥，但未免氾濫過頭，我只節錄標頭：
亞洲股市 想賺錢就靠它
新興市場基金 漲勢依舊在
日股、醫療產業 可以「鹹魚翻生」
紅火亞洲股市 吸金不停歇
短線大幅回檔 進場良機
布局歐美成熟市場 持盈保泰
亞洲貨幣 今年最風光
歐股五大優勢 邁入第五年榮景
歐股今年仍有一成漲幅
西班牙後勁強 綠能正當紅
歐洲基礎建設事業 穩中求進
擁抱日本基金 迎接三月行情
日本小型股投資價值浮現 法人喊進
經濟軟著陸 美股穩中透堅
下半年漲勢啟動 美股第二季可進場
美國股票型基金 投資好標的
美企業獲利動能強勁 優先布局大型股
兩大指標 打造美債行情
債信升等題材 啟動債市多頭
擺脫債台高築 新興市場有好債
……分隔線終於出現了……
投資大探索 國內貨幣型基金 最穩健
內需潛力強 新興亞洲擁長多
受惠能源、原物料 新興東歐漲勢驚人
油價欲高不易 綠能基金蔚主流
拉美股市 依舊笑春風
拉美基金 可以定期定額布局
內需復甦 新興歐洲火力旺
多元經理人基金 橫掃千軍
宏觀微調 難抑滬深股市狂熱
金豬年台北買窩 最愛捷運旁
外資持續加碼 今年房市不看淡
美林看台股 亞洲股市首選
投資大陸股匯市 機不可失
資金、動能不衰 陸股還有漲聲
製造、消費和資產股有賺頭
外資：南韓 今年亞股首選
….看的好興奮,休息一下…..
iphone鐵定6月上市 概念股笑了
新春紅包行情 看中概股表演
投信：台股新春紅盤 行情可期
外資：南韓 今年亞股首選
日股續航力強勁 韓股補漲空間大
亞股後市看好 擅用投資策略獲利可期
原油黃金玉米 熱門商品
一坪百萬 豪宅拚貴氣
迎接金豬年 8250點有望
新興市場三明星 今年仍火熱
匈牙利 競爭力強 進軍歐盟跳板
菲律賓 勞工輸出 出口大幅成長
智利 銅礦致富 提資本市場法
節能概念股 LED類比IC有潛力
替代能源產業 展開10年榮景 生質柴油 玉米乙醇 太陽能看好
國際鎳價尚無反轉跡象 不鏽鋼廠獲利可期
春節玩家荷包滿 線上遊戲業者不打烊衝業績
…..這兩天,忽然世界變得如此美好----

不受日月光影響 外資持續看好台股併購收購案
LED封裝廠今年營運成長可期
高鐵台南沙崙站特區 低價透天厝吸引北部客
業者：三鐵共構車站 房市漲升空間可期
高鐵新竹六家站特區 房市土地漲幅居首
投信：新興市場經濟展望佳 投資組合不可缺
氣候暖化 再生能源等環保產業漸成投資顯學
沖壓件及電視卡廠4i效益可望逐漸發酵
台股利多加持 外資樂觀看待萬點行情
新加坡股市前景看好 散戶股票融資激增80%
亞洲房地產 豬年漲勢旺 景氣加溫熱錢支撐 還有行情可期
豬年地產行大運 電子穩中求利 上半年股市利多較頻繁 2月4月整體運勢較強
重大交通建設沿線平均漲幅2-4成，提前佈局，孵出黃金屋
台股倒吃甘蔗 電子嘗甜頭
台積電ADR 新春報喜
結構型商品 滿足各種需求
….鬆了一口氣終於看完了….
      總幹事評：
      看了四份報紙過年期間的財經版後得到一個心得，就是所有地區的所有金融商品都可以投資，除了火星幣、剛果股市與南極債市以外。

 
hi 總幹事
    我是情雨,我把您教我的財報與看完操盤人教你看財報後,把一些重點再po出來.若有不對之處,需要補充或修改,在麻煩您了.題目定為財務分析之進階版
       我們知道財務報表,對我們投資人是非常重要的,獵豹曾說:他可以允許他買的股票沒有漲,卻不允許因為不看財報而賠錢.
我想身為美型男的您也是吧.所以,我就以下三大報表一一論述
       現金流量表:
        美型男的您曾說,您最重視這一份報表,如果是來自營運的現金流連續三季淨流出,這種公司不要也罷.在現金流量表中的應收應付帳款或存貨三項內容中,我們需要多加留意,在營業資產及負債之淨變動項下,應收應付或存貨出了重大問題,通常遇到的是應收帳款大增(虛灌營收),收不到錢,存貨大增,應付帳款大減(對方改變付款條件),有可能使公司無法繼續經營的情況,存貨與應收帳款增加的部份的指標我就賣個關子到獵豹部落格看一下吧.
        一般而言,投資若購置固定資產,若數季購置固定資產持續增加,而營業活動之現金流量卻流出,或營收未同步增加,表示公司一年擴廠太快,可能會拖垮營運.
         在資產負債表中,固定資產現金流出除以股東權益,是一個很好的指標.2005年,友達只不過42%,若財務真正惡化或營運有致命的問題的公司,即使營收下滑,其應收帳款反而步步升高.
         其次,若營收大幅增加以數季來看,但是機器設備增長卻有限,也可能是虛灌營收的公司,要多多提防.
         一般,在好公司方面,營業活動淨利占現金總流入比重高者為佳.在現金流量表有調整過大時,就必須多留意,比如說存貨應收帳款,與前期上一季比較是否增加過快等等.
        在現金流量表中,融資活動中,我們可以看出一家公司是否有在不景氣.業績下滑時,去償還短期借款,長期借款,一年到期之負債,公司債等,如果是,表示這是一家好公司,是值得我們長期追蹤的.
        此外,有些公司發行公司債後,潛在換股後,相對的負債卻減少了,但股本也增加了.所以籌碼也增加零亂不少.
        當然,我們也會看到一些好公司,自有現金多,數季以來通常有可能8季以上,都不需要現金增資或發行公司債.
         損益表:
         如果當季營收與稅後淨利較前期同季下滑者,與毛利率,稅後淨利較同期下滑者,就割捨吧.(總按:要以合併營收與合併毛利來看,有些公司沒公佈合併毛利,我傾向看合併淨利率:稅前淨利除以合併營收)
        在損益表中,營業收入雖然大增,顯示銷貨暢通,可是營業利益與稅後淨利增加的幅度,卻明顯不及營收增加的幅度,表示公司採取降價求售的促銷手段.
       一般公司吹噓公司毛利率有多高,此時建議毛利率與營業利益(營業淨利)一起比較,營業外費用及損失過大也必須要小心,利息費用過高,也是必須要多留意的.有可能公司的貸款部份.有些公司存貨過高,到年底時,一次認列,存貨損失,要多留意存貨過高的公司.
       在營業費用方面,若營業成本率持續攀升,為售股指標,營業外收入,如果太高,高過營業收入表示公司不是本業經營的公司,這種靠業外收入的公司,投資上是要大打折扣的.
資產負債表:
        流動負債大於流動資產,會成為法人砍股的對象.
         長期投資比例,如果佔母公司總資產的比例約三成就算是很高的比例了,一般我們看資產負債,會去看公司的短期借款,應付
票據,應付帳款,應付費用,一年到期的費用等支出的費用,在加總之後,去衡量當期中的流動資產中的現金與約當現金,甚至短期投資也加總進來,一起來評估是否能支付一年內的負債,若不行,公司有可能資金周轉不靈,跳票的事情發生.如果,發生跳票,股價有可能就一價到底,鎖跌停.賣也賣不掉.
       總按:長期投資佔股本或佔總資產的比重沒有一定的高低水準,這要與業外的投資收益一起判定,若長投高,而投資收益也呈現穩定等比率的成長,那就還算ok,如台塑可成健鼎等,若長期投資一直不能產生利潤的話,即便是比重不高,這家公司都不必去看
        同時,流動負債與長期負債一起做比較,以避免企業以短支長.若公司的長短期投資過高,大幅增加,超過股本你也必須多小心,在轉投資方面美型男也說過,若轉投資持續虧損也要小心.BVI的金額也要多留意.
         留財報附註的或有負債對公司的影響.其他,資產中的分析重點在於受限制的資產.
        在固定資產方面,若固定資產大幅降低(機器設備也是),可以視為公司經營體質上的一大警訊.若公司固定資產都減少許多,營收卻能大幅增加,不禁要懷疑公司做假帳的可能.
         在經營管理方面,公司增加應付帳款(延後付款),應收帳款減少,表示公司正努力強化財務體質.
         借支:公司又不是銀行,不應該把錢借給別人,如果有公司的公款竟然可以私用,對這種公司應該大打折扣吧.
         股本小的公司,其負債不宜超過股東報酬率,如果有請割愛吧.
        總結:大盤漲那麼多了,再看財報也是沒用的低檔買進的人都想要賣了,看懂財報,不至買到睡不著覺,在市場低迷時勇敢買進,才是獲利的不二法門.財務報表,沒問題了,在配合每月所公佈的營收判斷買點,美型男也說,30元以下的公司,不要去碰他,財務報表,就省下來不看了,看了會嚇到.財務報表,任何項目若調整個過大也要多小心.
       總按:這些內容已經屬於專業級的,若各位不是很懂的話也是正常

大小型股的迷失


(1).06年底的大型股市值一覽：
台積電1兆7435億
鴻海 1兆1601億
台塑化6621億
國泰金6726億
中華電信5858億
南亞4139億
聯電 3863億
中鋼3823億
聯發科3263億
台塑 3094億
華碩 3040億
台化3010億
宏達電2815億
友達2759億
兆豐金2675億
鴻準2553億
富邦金2354億
中信金2171億
台達電2068億
廣達 1987億
奇美1907億
日月光1693億
開發金1596億
宏碁 1589億
華南金1442億
矽品 1422億
力晶 1387億
南電1350億
可成1319億
光寶1250億
群創1248億
永豐金1247億
遠紡1240億
華亞科1216億
仁寶1100億
彰銀1094億
統一1090億
南科 1062億
台新金1040億
…………….
(2).高價股的市值
聯詠 767億
大立光 764億
力成 640億
茂迪 567億
原相 505億
正葳444億
健鼎440億
晶電 355億
立錡 263億
伍豐 246億
益通 223億
群聯 206億
新普 177億
鈊象 135億
致新 108億
類比科 89億
…………
(3).一些對比的公司市值
華映 834億
大同 631億
神達504億
聯強420億
旺宏411億
彩晶374億
雅新 284億
國巨 368億
中環 376億
勝華314億
矽統 302億
中光電282億
日盛金269億
寶來證265億
精英233億
微星229億
錸德219億
大眾銀201億
群益證197億
金寶181億
技嘉167億
僑銀265億
京城銀113億
(4).一些具成長性的中價位個股的市值
友通79億
柏承61億
新復興38.3億
宜特38.1億
前鼎 36.3億
（5）一些長期不振且前景不明公司的市值
華泰66億
菱生38億
華宇85億
震旦行65.8億
瑞軒117億
和鑫59.5億
東訊43億
超級比一比
健鼎v.s神達
伍豐v.s雅新
立錡v.s日盛金
晶電v.s聯強
致新v.s錸德
正崴v.s大同
群聯v.s微星
新普v.s大眾銀
力成v.s華映
友通v.s震旦行
柏承v.s華泰
新復興v.s華宇
宜特v.s和鑫
前鼎v.s東訊
        散戶之所以成為散戶,就是只看到股價這個項目,股價是一家公司所有經營面因素加總的結果,不去看價格形成的原因只去看單純的股價,容易墮落在價格的迷失中,
        譬如健鼎138元,神達36.5元,誰比較貴,我的答案是:兩者價格是相同的,誰的過去eps與毛利率比較高,誰具有較高的未來性....一樣的市值,我認為神達比較貴...
      相同的如伍豐與雅新,前者未來兩年切入博奕機的生產與樂透的行銷,毛利高且產品單純,雅新包山包海,過去幾年沒有多麼令人興奮的成績,現在享有同樣的市值,當然是比較沒有成長展望的雅新比較貴了
    立錡與日盛金控,這種相較是有點不倫不類,不過還是可以抓對廝殺讓大家思考一下,立錡是台灣最具成長暴發力產業-類比ic中的龍頭,日盛金是台灣最黯淡行業-金融業的殿底學生,不過,兩者的市值竟然相近,雖然股價相差四十倍以上,但是以我的標準,x兩家公司的價格是相仿的
    新復興與華宇:華宇幾乎已經被市場遺忘了,她是身處於紅海殺戮戰場內-NB,其中的末段兼非主流的公司,連續虧損四年,且過去七年加總起來仍然是虧損的;而反觀新復興,過去八年年年有賺錢,為全球最大高頻微波通訊基板廠,就LNB PCB而言，不論是Direct TV或Echo Star，新復興皆為基板的主要供應商。而在IBM散熱板方面，新復興是唯一供貨商。兩者現在的市值相比,華宇竟然高過新復興一倍以上,如果投資人只看到華宇股價7.96元而新復興股價55元,就認為華宇比較便宜,那就錯的離譜了
    股價要乘上股本後才有研究的意義,才不會陷入股價的迷失中,我不是要報明牌,只是藉由個股的市值去作一些評比,破除一些人的一些似是而非的投資觀念
  
市值比較法
(1).子產業的龍頭對比
(2).中高價股的市值比較
........上課時再聊吧
後記:教材還沒寫完,陷入越寫越多的危機了,假日班恐怕會講不完,今天本來要花整天的時間繼續寫講義,今天下午接到月刊的總編來催稿,還好前幾天有準備,但是提前兩天來要稿子,打亂了下午原有的寫作計劃,我一口氣交了兩篇給月刊總編輯去挑,竟然還有專欄作家寫太多篇的怪事發生,本來我寫了四篇,後來有關三國演義的部份被我拆成三篇放在BLOG上,而另一篇與周杰倫相關的今天我PO上BLOG,只交了兩篇,一篇是寫供給面缺口,一篇寫郭董與阿玲啟示錄,月刊挑剩的那篇我會發表在BLOG上

  看著伊拉克的情勢越來越惡化，不禁讓我想起這塊孕育著許多偉大文明的土地，有著多舛的歷史。兩河流域是四大古文明之一，也是最早有文字的文明，因地處中東的心臟，北通波斯、南達紅海、西至地中海、東聯波斯灣，在乾燥的中東又有兩大河作為生命的泉源，自古以來一直是兵家必爭之地，其樞紐的地理位置也造就了多民族與多文化的今貌。有著四海一家夢想的亞歷山大大帝，期望巴比倫(Babylon，近今日之巴格達)作為他的帝國中心，但在夢想實現前卻先病死於巴比倫。
  相信看過911℉(華氏911)這部紀錄片與經濟殺手的告白這本書的朋友，對於自然資源與戰略位置在美國軍事決策上重伊拉克輕阿富汗的結果應不感意外，巴格達經歷過亞歷山大、羅馬帝國、回教擴張、蒙古帝國、鄂圖曼土耳其帝國、英國殖民、直至今天的美軍入侵，在20世紀之前各方勢力在兩河流域搶的是水與戰略上的地裡優勢，20世紀搶的是油與戰略優勢，在21世紀除了搶油、佔地，還要回過頭來搶水，只要能控制水源與道路，就能控制該地區其餘的資源，羅馬帝國讓後世最嘖嘖稱奇的就是它的道路網與輸水系統。

       
         sam2525將"交易的藝術"一書(財訊出版)的重點摘要了出來,我也一口氣放了七八首音樂來陪大家一起思考
      
       作者序
p13從事「交易」若想獲得持續的成功，就必須將之視之為一項「事業」去經營。
p14職業技能傾向專業分工，但是市場交易的技巧卻正好相反，必須整合各種技巧、觀點、和直覺。
p16每一次交易都隱含你對未來的主觀預期，投資於不可知的未來，你必須在直覺與分析兩者之間取得平衡。
P17市場的起伏與他所處的時代的和諧樂音極為相似。
p17除了要有金錢資本外，更重要的是要有和諧的左右腦及心理資本。
p17耗盡了他們的心理資本，失去了成功交易的能力。
p18你最重要的不是金錢，而是心理資本。沒有了心理資本，即使一時鑽了錢，也無法長久的維持或增加金錢資本，健康的  
       身體可以增強心理資本，沒有健康就沒有財富。
p18心理資本取決於當你面對個人生活及職場的壓力時，是否能妥善調適，好比運動員在兩場比賽中間必須充分休息能表現
       出色，交易員也需要充電的時間，像上了潤滑油的齒輪般，在市場重新出發。
p20多年不斷的嘗試，才讓我成為一個穩定、有信心、有能力、並且輕鬆自在、遊刃有餘的交易員。


        第一章 交易與賭博的異同
p28不玩自己不懂的遊戲
p28古老的交易原則告逤我們：「有疑慮，就不要進場」這句話至今仍然適用。
p29待在一位經驗甮、見識廣博、成功且值得信任的交易員身旁，與他並肩作戰學得更多。
p29專業交易員往往喜歡將他們的想法告逤別人，藉此整理自己的想法，專業交易越受人矚目，會表現的越好，為了做別人
      的典範，她們會越懂得壓抑自己的缺點、偏見、和弱點。
P30避免投入勝算不大的戰局。
p30交易的機會就像來往的巴士一樣常常出現，好的交易員一定會等待勝算高、風險報酬率對他們有利時才進場。
P34不下輸不起的賭注。
p34交易員若想獲得長期的成功，另一項重要因素是持續力，持續力是由以下三要素組成：
======整本書最重要的地方=========


        ==心理資本==：
不要被突如其來的損失嚇到，也不要被乍然湧進的獲利激起貪念，導致你無法貫徹既定的交易及理財策略。 
       ==身體資本==：
任何賭徒無法24小時待在賭桌上，同樣的，交易員也需要休息。必須妥善的安排自己的飲食、睡眠、以及運動，讓身體保持最佳狀態。
      ==金錢資本==：
無論賺或賠，都要堅持原來計畫，造成錯誤最主要的原因，往往是因為投入超出能力範圍的資金。如果過度投資，虧損時間又過長，你可能無法待到情況轉為對你有利前，就提早出場。
P37 賺錢不過是步驟正確所衍生的副產品。
p37注意力押在--市場本身，睜大眼睛尋找交易機會
--自己採用的交易分析系統
--其他有益的資訊
--理財
--自己本身


p38交易員接連嚐到贏錢的甜頭，爾後在執行交易時會變得懶散。
p38太容易獲利或一連串獲利往往使交易員變得輕率躁進，進而想嘗試更高風險的交易。
p38執行交易決策時，必須忘記金錢本身，而專注於運用正確的交易技巧。
p39贏錢時更要採取積極攻勢。
p39領先的球隊開始變得保守，並且規避風險，結果往往會被後來居上。
p39之前所以可以領先對方，是因為他們攻勢凌厲、冒險犯難、努力不懈。
p41你越想把錢贏回來，與市場的關係越像一場血脈賁張的仇殺。
p42在我做第一口期貨交易前，已經在紙上模擬操演了六個月。
p44如果你勤做功課，會對市場產生一種直覺，這種直覺是建立在長時間的研究、努力之上的，由經驗之中，縝密的研究、
       反省，逐漸建立觀念、想法，並且在不斷和市場角力之間，自然湧出。
p45你必須休息，才不會精疲力竭，甚至崩潰。你必須暫時離開市場去充電、補充能量、用功、學習新的交易技巧、觀察市
      場、並認識新朋友。
p48為自己佈置一個舒適的空間對於交易員也很重要。
p49你必須保持頭腦清醒，頂尖的交易員無論在精神、心智、心理、情緒、或身體健康方面都保持在最佳狀態，絕不允許藥
       物或酒精傷害、暴飲暴食、或停滯不前的生活型態。
p51預期市場在幾天內會大漲，一旦市場真的大漲，你應該賣出手上期貨合約的三分之一或一半，如此一來，你將安心的留
       住剩下的部位，直到漲勢結束。這是一種很好的理財方法，使你快速的損益兩平。使自己處於淨獲利的情況。這種做法 
       也提供很大的心理支持。
p52通常觀望一些時間，然後連續獲利，增加一筆不小的財富，然後再觀望一段時間。自己也不會精疲力竭。
p53謙卑使你反應靈敏。


      第二章 正確的金錢觀
P57據說有三種東西會毀掉一各最優秀的人---金錢、性、權力。
p57三個驅動人類行為的基本心理需求是---安全感、肯定感、控制慾。三個心理需求和金錢、性、權力相互輝映，只是更深
       入人類的心靈。
p59以機率為依歸來考量交易，來克服不認錯的心理障礙。「心理上你必須接受，達成交易目標的機率可能很高，做好最壞
       的準備，會讓你比較能敞開心胸包容一切可能的後果。運用機率正是我處理市場不確定性的最佳法寶。
p59交易無所謂對錯，只要對的時候賺多一點錢，錯的時候虧少一點錢，那就夠了。
p62商品交易所裡現場交易員的平均年齡大多介於20-30之間，她們擁有充裕的心理資本，你很少看到老一點的交易員，因為
      他們早將心理資本燃燒殆盡而退出這個職場。
p64當交易變得可有可無純粹是為了好玩時，你就可以精挑係選交易標的，出手必是佳作，就像一個百萬富翁，不需要靠市
      場過活。
p66讓市場主動找上門，在這之前，則耐心觀望。
p66真正有錢的人對看見自己的錢越滾越多很感興趣，反而對花錢並不那麼有興致。
p68你的錢首先應該投資再培養並運用天賦和才能方面。
p68絕不要借錢去買消費品。
p69就金錢而言，防禦比進攻更為重要。
p70在考慮潛在利益之前，應該先考慮潛在損失。
p70珍惜你所擁有的。
p70決不要把錢借給好朋友或親戚。如果一定要借，就要在心理上當成是給他們的禮物。
p71借力使力(集眾人之力)，借錢生錢(集眾人之錢)，以快速累積自己的財富。
p72有意義的遺產制度，應該拋棄由血緣關係做為繼承的依據，而以繼承者必須付出努力為條件建立契約關係。
p74當你對市場走向存疑時，往安全的方向走，即使後來證實這個方向是錯誤的。


      第三章 理財與風險控管同步進行
p82我所追求的並非絕對的完美，而是相對的卓越。
p83我以最簡單的數學來計算交易，全部交易所蒙受的風險都在我的掌握之中，監控市場狀況，將確定性提至最高。
p86我喜歡在交易前晚做研究市場的功課，安心睡個好覺，再睡眠中讓潛意識進行沉澱過濾，隔天早上醒來，若覺得計畫中
      的交易挺不錯的，並且市場行進的軌跡以與前晚預期的相符，那麼就可以放手進行交易，而不致損耗心理資本。
p91「金剛效用」指的是當你贏錢時，誤以為自己可以征服整個市場的想法。你一有這種感覺，就應該準備迎接虧損了。繪
      製資金圖表能有效的約制你的傲慢態度。
p91重新檢視自己的資金狀況可以讓你轉趨謹慎，不至於過度鬆懈而忽略對持有部位的監控，也不會淪為過度偏多而瘋狂加
       碼。
p91遭逢一連串的虧損或損益兩平，可能會受情緒影響而偏離既定的交易系統，看一眼資金圖表，就會發現自己正經歷市場
       打底調整，此時決不是迴避險的時候，下一筆交易可能會讓你一夜致富。
p92製作資金圖表幫助你客觀的認知自己的人格特質評估交易策略及成效、研判何時應增加或減少持有部位。對於貫徹你的
        交易原則，助益頗大。
p92坐視虧損擴大而一籌莫展，將對金錢資本及心理資本造成莫大的傷害。
p93倘若不能及時抑制虧損，我們的注意力就會集中在無法解決的問題上，而錯失其他的投資機會。
p96持續寫交易日誌。
p97除了按時寫交易日誌外，你還應該時常翻閱、複習。寫日誌的主要目的就是希望當你回顧自己過去的做法時，能對未來的交易萌生新的想法。
p97自從我從事交易以來，每年寫一本交易日誌，常被自己過去的想法、感覺、及作法逗的哈哈大笑。重新看到自己過去是
       多麼的幼稚，有點難堪，但是一想到自己已經進步、成長了許多，又覺得很欣慰。複習過去的日誌常使我記起一些不復
       記憶的交易原則，進而將這些原則重新融入未來的交易中。翻閱過去不同時點所紀錄的交易圖表也非常有用，藉著回顧
       在不同市場的狀況下的因應之道，常帶給我新的靈感。
p97回顧這些資訊讓你觀察出自己的交易模式，藉此辨認出自己對於標的的選擇是傾向於買多或者是賣空模式。或許你想修正過去的模式，了解自己的人格特質，這有助於保持金錢及心理資本。
p98學習交易及理財技巧很容易，但執行起來卻很困難。
p98複習交易日誌也可以使你記起一些容易遺忘的重點。


      第四章 成功交易的要訣
p101交易員常犯的一項重大錯誤是未能將市場交易是為值得經營的事業。創業者常因忽視基本的經營原則而失敗，交易員亦
        需要一套類似的指導原則，以經營事業的態度來從事交易。
p101賺錢的重要前提是降低成本。
p102經營優良事業的八項要訣
1.要賺錢
2.要有成效
3.有優秀人才
4.有足夠的資金做後盾
5.具備完善的經營管理
6.符合道德標準
7.具有市場潛力
8.擬定營運計畫


p102掌握重點的能力與心理的強韌度，攸關創業的成敗與交易的成功與否。選出具有獲利潛力的投資標的，不要做利潤極低
         甚至沒有利潤的投資。
p103你的賺錢能力取決於人格及專業方面的心理狀態。
p103人格及專業並非交易成功的絕對保證，但卻是交易成功必要的成分。
p104市場交易分析系統關鍵在於是否能長期持續獲利。
p105一套分析系統是否能幫助你成功的交易、賺錢，取決於他是否能與你的人格特質相配合。
p107低估了所需的資金，一開始就資金不足，因此無法多元化投資於不同的市場和交易之中，無法達到分散險的目的，大大
        削弱承受虧損的能力。
p107連續不斷的虧損是任何交易員的交易生涯無可避免的，必須將之視為交易生活的一部分。
p107可能會在承受過大的壓力下，被迫命尋找有賺頭的交易，在這種勉強的情況下，結果往往適得其反。通常你愈感到急
        躁，就愈容易選擇錯誤的標的，而遭受損失。這種交易方法太緊張、壓力太大了。
p108交易應被視為值得細心經營的事業。
p108交易員必須做的工作常常就像經營小型企業般，千頭萬緒，因此要根據優先順序訂出時間表。就交易而言更是如此，你
        必須抓住重點，做關鍵又重要的事。
p109如果你想保持規律的運動，就非得定好時間表不可，否則無法持之以恆。
p109專業的交易員必須訓練自己的專注力並持續不斷的維持紀律。
p110有些人只有在成就感的情況下，才會表現的好。這類的人如果在交易上受到挫折，變傾向去做其他令他們感到順心的事
       情，一旦獲得了成就感，往後的交易表現也會隨之改進。
p114交易好像小孩子，如果好好的照顧並看管，他們就會表現良好。反之，如果被忽略、被冷落，他們往往變得叛逆、惹麻
        煩、造成虧損。
p115市場交易和事業經營並無二致。交易員的經營計畫應包括：研發、分析系統、辦公室設備及裝潢所投入的時間與資金的分配，及你所預期的報酬率。這些項目最好以小時為單為來估算。
p115小型企業經營者經常高估了銷售業績而低估了成本。同樣的，交易員也常常高估了獲利而低估了可能的損失，因而導致失敗。
p117別輕易相信你所聽到的每一句話。
p117根據我的觀察，交易員陷入瓶頸的根本原因往往是專業領域及個人生活過於複雜，耗費太多精力，使心理資本負擔沉
         重，他們根本無法撥出時間，反省自己的交易狀況。
p118一旦你認清潮流走向，就可以賺錢。
p118對於小型企業的經營者及交易員來說，謙虛與彈性是兩項最重要的特質，能對市場做及時反應。
p119人性就主宰了經營事業的方法。
p119理論雖好，但實際經驗更重要。
p119交易首重精密思考，交易的報酬率取決於細心的程度。
p120長期的成功端賴人格與品德。此外，在正確的時機做正確的事情也很重要。人格與品德是膠水，將思想、情緒、行為黏
         在一起，成為一個統一而和諧的整體。
p122貪心是使交易員落入虧損與失敗的陷阱。
p122他們靜待市場告訴他們機會的所在，然後做出適當的反應。不做強迫性思考，也不會在勉強下持有市場部位，他們仔細
         聆聽市場的聲音，掌握市場所提供的任何機會。
p123活在過去是致命傷。
p123每日記下新的想法及重溫舊的思路。
p123如果深陷於昨日所犯的錯誤或所遭受的虧損而痛苦不已，或將注意力集中在手上的虧損部位，你將因錯失今日或明日市
         場上的機會而付出更高的代價。
p124只有掌握契機才能促使成長與獲利，交易員應專注於發覺潛在機會；至於已經造成的虧損則應以設停損來因應。
p125善設停損、儘早解決問題，讓獲利的部位發揮極致。
p125集中精神，注意新的交易機會。
p125你應該專注的是如何抓住機會，讓未來的交易獲利，增加帳戶裡的資產。


        第五章 細說交易方法
p143遵循技術分析的交易員忘記了基本面因素往往對市場具有決定性的影響，遠超過其他技術面、時間點、及情緒指標。
p148只有當市場存在的風險、未知與不確定性的時候，才有賺錢的機會。
p149如果市場仍然動能充足，你應該靜待動能消耗完畢，千萬不要去合一個氣勢如虹的市場唱反調。
p150超賣的買進訊號似乎失去了功效，此時，你必須問自己一個重要的問題：是否發生了其他重大事件？是否某項基本因素對市場產生重大影響，使得一般的時間點、技術面、以及市場情緒指標都失去作用？答案通常是肯定的。
p156錢是流向和平與和諧的國度。
p156當心理資本逐漸耗盡，金錢資本也會隨之枯竭。
p157你必須由某人或某處得到支持，才能克服長期從事交易的挑戰。
p159當我與交易夥伴默契十足，且情感上能彼此支持，便很容易進入平衡狀態，獨自一人嘗試做長期的交易，可能在短時間
         表現良好，但遲早會因損耗心理資本而付出代價。
p159如果你想在市場上長期存活，必須找到某種能夠滋養並補充心理資本的法，使你不被市場的壓力所擊敗。方法之一是從
         事社會公益活動，將獲利的一部分捐給慈善機構。
p160維持人際關係及調和心理資本充裕是非常重要的，能夠和你一起慶祝好時光，且在你受到挫折時一同悲傷哭泣，鼓勵你
         站起來，繼續向前走；你需要相互提攜的人，你與他們所形成的整體，比起你們個別的個體相加起來更為強大，對於會
        損害心理資本的人敬而遠之。
       第六章 交易要持之以恆
p166只要個人的生活遇到瓶頸，投資失利的機會就有上升的趨勢。首先應解決生活上的難題，等到渡過難關後在重返市場。
         唯有在自己、環境、家人還有其他人都相安無事的情況下，你才能夠集中新力，洞悉市場動靜。
p166謙虛服從、負責任感、有同理心、善盡義務是是使交易持之以恆的四大平衡守則。
p169有同理新能幫助你透視市場其他交易員和投資人有什麼想法、期待、希望和需要，讓你敞開胸懷，一窺未來的發展，幫
         助你瞭解市場的走勢，跳脫市場的看法，站在別人的角度來思考，賦予你優勢及獲利的契機。好比優異的棋手一般，要
         能夠思考兩種不同的策略。
p175長期固守崗位的優秀交易員，通常是前準備好幾天，甚至好幾個星期，然後再交易的前一個晚上還要斟酌再三。在這當
         中，市場的走勢一直都如他們的預期。


       第七章 交易的心態
p182減輕錯誤，好事就會源源而至。當機率隨時間拉長而趨近平衡時，獲利就會自行成長。
p189有健康才有財富，身體不健康，致富的機會就會非常渺茫。
p193人人都有誤導自己的能力。交易(或做任何事情)要成功，必須防止自己對自己誤導。運用直覺的能力越好，就愈能擺脫
         這些誤導，建立自己交易的自信。如果你能將自己抽離，公正的觀察自己的行動，就能更清楚的了解自己所做的交易決
         策是最好的。抽離自己，最好的方法是想像專家就站在身後，在你要從事交易的前一刻監督你的行動。
P197你可以靠寫日誌培養這些直覺技能。寫下心中所有的問題和想法，然後定期複習。由於交易不是科學而是藝術，因此你
          面對的是不完美及未知，長期的成功需要直覺的指引。
P198要相信自己心中不請自來、隨機出現的想法，這些都是你多年努力的經驗和成果。讓你更能感受到市場的「想法」。
p199你願意冒險犯錯，因為你知道自己不會低迷太久，會不停的成長、學習、改變、努力地分析，並做出更多的決策來建立
         自己對直覺決策能力的信心。
p201要改變行為要先改變信仰和價值體系，這樣才會對這個世界有不同的主觀認知。
p205語言有驚人的力量。隨時注意自己說的話可以幫助你活在當下。
p208你可能得找一個僻靜的環境居住，以便做出成功的交易。外在的寧靜或許是內心平靜的要素。愈清楚自己的優點和缺
         點、愈順從自己的本性，就愈有能力處理是場合交易的狀況。
p209一流的專業交易員都會努力建立一種態度，就是不讓交易的結果影響自己的情緒，只把交易當作是成長、學習的經驗。
p209不論交易是盈是虧，自己都是贏家，因為從盈虧中學習到了之事，學到如何以健康的心態來面對輸贏，對交易無所求，
        只求盡人事聽天命而已。
p209喬丹踏進NBA球場時，心中想的絕不是他一場比賽可以賺多少錢，而是怎麼發揮職業水準，怎麼使出渾身解數，只因為
        他喜歡那種感覺，接著財富就會滾滾而至。
P210所有的交易員都必須正視他們處理家庭、愛、性何金錢的方式，他們如何與父母相處、如何因應權威和限制，還有如何
        表達喜怒哀樂等基本情緒，這些都是內在問題。
P215完美主義會讓你賠上健康、耗費過度。
P217你必須妥善維持愛和金錢並重的雙重需求。
P218我發現兼具智慧且行事謹慎的人就是持續閱讀，學習和成長的人，這些人通常也是最成功的。


       第八章 交易的情緒
P231市場會找出每一個破綻、每一個弱點、還有每一個性格缺陷，因為你會傳送這些特質，導致交易不完美。
P233交易成功和存活的關鍵就在願意犯錯且勇於承認錯誤。
P235不管面臨何種挑戰，永遠都要保持快樂和感恩的心態來過活，隨時保持內平靜。
P235讓自己達到這個境界的最好方法之一是，把自己當成所有金錢及物品的保管者，而不是所有人，否則往往會割捨不掉那
         份牽絆和情緒性能量。
P237減少極端的情緒起伏可以提高心理和生理資本的儲存量，心情越輕鬆，消化系統的運作就越好---胃、腸、肝、膽、脾、
          胰無一不順暢。
        第九章 自我修練
P243運動和飲食非常重要，他們不僅提升你在市場中的表現，還儲備你的心理資本。生理和心理資本只要折損10%，就足以
         讓交易員由贏家變成損益兩平，甚至是輸家。健康會影響你的判斷，所以要保持生理的健康。
P244若在心理上有人支持我的話，我笑逐顏開的頻率就越高，這絕對有益健康。讓休閒活動與交易活動彼此互補，這麼做有
        助於心理資本的維護。我都從事戶外休閒活動，都是純體能(需要活動筋骨)不需要勞心，也沒有壓力的活動。
P245低脂、天然、新鮮的生機食品，非常重要。
P248迴避負面的情緒，不加以處理時，我們就賦予它情緒性能量，讓自己的呼吸短促、橫隔膜無法舒展，我們的血壓往往會
       上升，將情緒性能量的記憶所在我們的系統之中。
P250告訴自己：「就是現在，我已經從過去的經驗中學到我可以做些什麼。逝者已矣，我現在做的將會影響未來的發展。」你就能夠集中精神在此、在當下。不但可以保持心理資本，還可以提升透過交易增加金錢資本的能力。
P252千萬別讓自己，接受別人的奉承。
P253隨時提防外表善良的人。
       第十章 融會貫通
P281大型的合併案總發生在牛市強弩之末。投入股票市場的共同基金現金存量創下歷史新低。
P282每當人們對現任的美國總統感到不確定、沒信心的時候，美國股市往往就會下墜。
P283信心是打敗擔憂和害怕，保存心理資本的重要關鍵。
P284我們真的是「靠信心，而不是靠觀察來行事」。當我們有信心這麼做的時候，我們就會心安理得、意識清醒，並保有珍
         貴的心理資本。
P285預期未來是長期上升趨勢的情況下，從週線圖尋找上升趨勢的回檔支撐點進場承接。
P285期貨交易的實例是先看連續月線圖，再看連續週線圖，然後才看當日分時走勢線圖，先看長期走勢，再看短期走勢。
P287當你不瞭解市場時、當你生病、有困難、無法完全集中精神時，要有點耐心，暫時告別市場。
P287不管從事的是小波段操作、大波段操作、區間操作、選擇權交易，都要維持情緒穩定。
P288要知足。能找到中間價位就不錯了。
P288緊盯交易量，尋找交易量上升的健康市場來投資。
P288不要在它充分發展成熟之前就貿然進出。
P290太多人在投資交易時都想要尋獲「聖杯」、快速致富。大部分的人都不知道成功的關鍵是靠自己的努力。
P291交易不但要求你得身心協調，還要專業、能幹、持之以恆。
P294當你有豐厚的獲利，會希望市場會繼續攀升以提高獲利，並因此得意洋洋時，就應該考慮賣出部分持有部位，讓獲利落
         袋為安。

 

        之前都沒有想過要怎麼樣去獲得一些有關房市的資訊，由於總大除夕當天的”217三峽房價傳奇no.591”文中，提到樓地板面積的這項資料。我一時興起，便去查了一下這幾年來的一些資料，做了一些討論，野人獻曝，還請多多包涵。
        從台灣從民國84年以來的建案執照統計來看，可以發現民國90年、91年是總樓地板面積的最低點。那麼房市是不是最低點呢？民國88年以前沒有工程造價統計，就手邊可得的資料來看，90年以及91年也是工程造價最低的兩年；單位面積造價的圖型上，也都顯示91年可能是全台房市的低點。
        但是要怎麼確定呢？似乎要比對當時的總體大環境來參考，其中因素不外乎網路科技產業投資泡沫造成全球經濟反轉，加上民國90年的911恐怖攻擊事件，使得整體房市處於低檔。不過對我這個當時還是死大學生的人來說，當然一點感覺都沒有。但是看看這些統計資料，讓我有了第一個感想—危機入市。在人人自危，風聲鶴唳的狀況下，似乎應該更勇敢的進入市場，之後才可以獲得豐厚的利潤。但要如何克服心裡障礙，在所有人都不看好的情況下，堅守自己的看法，進入市場？就如豹大所說的，一定要花時間研究，建立自己的信仰。
        但是我又好奇一件事情，大台北地區是全台資金匯集的地方，是不是應該獨立出來看看？以及跟其他地方的比較，有何差別呢？因此我又統計了全台幾個主要的都會區：基隆市、台北縣市、桃園縣、新竹縣市、台中縣市、台南縣市、高雄縣市 (不住在這些地方的版友抱歉啦，我只是拿來參考咩:P)。因為我統計了一下民國84年以來，這幾個都市所佔全台建案總樓地板面積高達75%，造價也約在75%左右。
        除了台北縣市地區之外，其餘的都會區的房市應該都在91年落底。但唯獨台北縣市因為SARS(偷總大的話:P)而延後至93年落底。如果不考慮台北縣市地區，其餘主要都會區的樓地板面積以及工程造價大略呈現一個相同的趨勢。如果假設建商毛利率相同的狀況下，可以推論民國84年應是前一波房市的高點，而民國91年則是台灣省房市的低點。
         至於台北縣市部份，獨立出來討論的話，以去年(民國95年)來說，這兩個區域的樓地板面積以及工程造價約佔全台的28.3%、42.8%；再加入桃園縣則分別佔39.6%、53.3%；若是將新竹縣市一併計入考慮，那麼就會高達46%、58.7%。充分說明了大台北地區可說是台灣房市的一個主要市場(廢話，用腳想也知道)。
        但是從台北縣市的總樓板面積以及單位面積造價來看，似乎可以發現一件事情：台北縣市即使在房市低檔，單位面積造價也仍然不停上升。相較之下，其他地區的回檔幅度就很大。究竟代表什麼意義呢？其實台北縣市的房價還是有回檔，但是郊區以及市區的差別就會非常明顯，例如內湖、汐止、大直甚至新莊林口等地區，在這兩年上漲幅度非常明顯，反之台北市中心地區的房價之前比較抗跌，所以上漲幅度相較之下也較少。再度印證一件事情：投資房地產的重點就是地點。
另外從資料當中顯示，民國90年，高雄的房地產率先落底，去年(95年)高雄市的房價似乎有下滑的趨勢，是不是房市高點到了呢？只有天知道。不過總大提供的這個檢驗房市的一個方法，是個很讚的方法！
        我不是要寫論文，所以大家就別批的太兇，因為我也是靈機一動想要整理一下。針對分析的思路還有不足的地方，來討論一下吧。

 
剛果多次進出日本,卻常常割捨不下由東京進出
其中一個很直接的理由就是美食的天堂--築地市場
不僅有幼時和家人進出傳統市場的回憶
還有每日現貨美味海鮮和來自日本各地的山海物產採買的樂趣
更重要的是可以充分滿足貪吃的口慾
美食資料網路浩瀚,如何在短短一兩天盡享築地美食
除了做功課之外,沒有其他辦法,除非你要吃它個一星期
美食之旅和投資一樣,是要很花時間找資料做功課的
不然入寶山空手歸,留下的遺憾,就會讓你一而再再而三的流連忘返
剛果有很深的體悟,所以要和大家好好分享一下
拼著大清早和"將太"一樣5點不到起床,憑著申請來的身分進入場內市場分享漁獲喊價的喲暍
(現在好像無法申請進入觀光了)
然後在場內市場的店鋪餐廳街(魚河岸橫丁)找家美食享用豐盛早餐
也許是美味便宜的"仲家海膽蓋飯",也許是鮮甜的"壽司大店長特選握壽司拼盤",也或是來份"黑川干貝天婦羅蓋飯"
接著到地鐵旁的神社參拜一下,開始乾貨山海產的築地場外之旅
先買把銳利無比的切刀,拜託店家刻上自己名號,可回家展現切面秀
到築地西通,築地中通,築地東通採買
一口"松露玉子燒",一口"鳥藤"的現烤雞肉串
再順便來份美味的"佃權關東煮",墊的暖暖胃,繼續拼下去
繞到場外市場大招牌下,可以看到長長人龍聚在路邊的攤位邊
找到"大森"的名號,點份便宜的"牛肉蓋飯",保證讓週遭熱鬧氣氛感染到不行
........
在市面上各種美食雜誌專書之中
剛果多年的選擇旅遊書經驗尚有幾點供大家參考
1. 盡量不要選名人寫的(或大師寫的),其中可能有捉刀掛羊頭賣狗肉嫌疑
2. 看出版社的過往紀錄,如果以前曾經採過地雷,買過地雷書,就捨去,不要和錢過意不去
3. 旅遊是自己的所見所聞,所以只要資料充分,不用給我太多美美的照片,我自己去看,留在腦海裡的更美
4. 根據旅遊型態選書,backpacker就找loney planet或Let's  go好好體驗背包客的自由自在
5. 如果遊日本,最好選翻譯書,出版時間越新越好
根據以上幾點剛果鄭重推薦一本築地美食專書
可以讓要到築地市場的朋友,不用多花時間找資料
一本抵五本,那就是
築地美食王
由小關敦之(電視冠軍築地王)所?
西遊記出版社出版(鄧家瑾譯)
2007一月的熱呼呼旅遊翻譯書
 http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010352355
有興趣交流的朋友記得留言(流涎)一下
一起在歲末寒冬圍爐之際
也計畫一下美食之旅喔
剛果謹祝大家新年快樂,豬年身心健康

總幹事:
日本一定要去的地方
1.北海道知床半島
2.北海道小樽
3.頂級溫泉旅館..無論如何要敗家一兩晚
4.青森白神山
5.日光
6.伊豆的舞孃步道
7.京都
8.山形銀山溫泉
9.上高地
10.九州湯布院
11九州黑川溫泉
12.廣島原爆紀念公園
13.有馬溫泉
14.合掌村
15.......最值得去很多次的是東京

       股票市場封關，難得可以謄出一些休閒的時間，是應該放下無聊的郭嘉八卦話題以及沒營養的政黨新聞議題，好好到郊外踏青才是<。最近天氣相對回暖，如果再去野溪溫泉泡湯樂恐怕又要把自己搞的三天不能動彈。(請參考: http://www.wretch.cc/blog/bonddealer&article_id=7235347 )
        看到最近電視不斷介紹的《海地戰記》幕後製作，很想一邊用聽著瑟魯的歌來一趟三鷹吉卜力館之旅；或是學學《神隱少女》裡的千尋撘著電車跟無臉男由目黑雅敘園花一個多小時去群馬縣草津溫泉找湯婆婆；又想要去走走銀閣寺到南禪寺的「哲人之路」細細品味川端的書香氣息......
 
   因為一個機緣，接受了一個來自苗栗的邀請，要去一家山裡面的客家餐館吃飯，在往餐館30分鐘的路途上，讓我走進百年歷史時光隧道的旅程。
 
圖.01貓貍山周邊景點
 
『簡介』
過去我對於苗栗的印象，就是一個鐵道博物館以及一個貓貍山公園，最近這三年縣府與市府重新修築一條由市區通往早期煤氣鐵路時期的廢棄鐵道山洞叫做「功維敘隧道」。貓貍山公園位於本市西郊山麓，標高一一九公尺，毗鄰市區。「貓貍」係道卡斯族語音譯而來，即「平原」之意，其後設縣治，即將「貓貍」改為近音之佳字「苗栗。依照市公所的介紹，功維敘隧道完工於1903年，北口、南口都由紅磚砌成，全長460公尺，為全台唯一城牆式隧道，民國87年時舊山線停用後，這座隧道被保留下來，隧道北口有日據時代台灣總督兒玉源太郎所題的「功維敘」三個大字，也是將軍山(貓貍山)附近居民通往市區的捷徑之一。早期的路燈是架山洞地上邊緣用來替旅客照路，但是許多當地居民偷偷去接電私用，所以現在只好改裝成吊掛式的，所以地面的能見度也相對比較差。
 
圖.02市公所做的簡介
 
『旅程』
從貓狸山公園烤肉區走下新闢的步道，附近有羅福興的忠烈祠>，旅程就是從公園或是市區開始。先走一段樹林裡石階的小坡道，不時地還會聽到電車經過的聲音，頗讓人發思古之幽情。其實正在走的通道，就是早期的火車鐵軌，路旁的小河流非常清澈，裡面居然有大肚魚與溪蝦，在隧道前的小池子居然還有大尾的鯉魚。(希望大家不要抓牠們回去烹調!)
 
圖.03路旁清靜的溪流，應該可以化身成白龍吧^_^
 
『訪古尋幽 穿越時空』
不一會兒的時間，就到了功維敘隧道，為了不破壞大家的雅致以及引發好奇心，我就不把山洞正面的照片洩露出來。依照慣例在山洞門口拍完照片後，就開始進入黑壓壓的隧道了。
 
圖.04跟著鐵軌遺蹟進入歷史的隧道
 
雖然當日天氣很好，一進到隧道裡面就感覺到一陣清涼，算是免費的冷氣房呢!地上都是大塊的碎石，感覺很像在走健康步道，沿途中會有水滴落下，仔細看燈火闌珊的隧道牆壁，有石灰流下累積而成的石灰鐘乳；一面走就可以看到山洞裡的避車道，越深入山洞裡面，人說話的迴音越大，這時就應該要講講火車山洞裡有跟旅客招手勾魂的鬼故事了....哈哈；因為離電氣化軌道不遠，不時還有火車經過的聲音，會有一種在山洞裡火車要追撞上來的身歷其境的刺激感，有點緊張又很有趣!!
 
圖.05暗摸摸的隧道，會不會有火車衝出來??
 
『柳暗花明又一村』
大約沒有十分鐘的時間，就走到南口了，南口比較寬廣，就是豁然開朗的感覺。這讓我想起來桃花源記當中的一段:山有小口，彷彿若有光...初極狹，纔通人...復行數十步，豁然開朗....。沒錯，就是這樣的感覺。
 
圖.06復行數十步，豁然開朗
 
一進入眼簾的就是數棵桃花樹，難道這就是傳說中的桃花源嗎??現在去雖然不是盛開的季節，但是看到桃花嬌妍多姿的外型，就讓人有詩詠的靈感，仔細端詳，還有看起來有點肥美的桃花果，不過我還是忍下來沒把他摘來吃掉:D~~。
 
圖.07真的有桃花呢~
 
圖.08桃花結果，真想咬他一口!
 
據當地人說，北口已經裝修新的步道與南口的涼亭與桃花樹也是這兩年 左右的事情，看起來還頗有人煙稀少的感覺。南口一出來就是綠地與涼亭，跟北口步道小溪的感覺大異其趣，兩相對比讓人不時讚嘆其絕妙之感。市公所在涼亭旁設立看板，並不時政令宣導，而是田園詩詞，當地人戲稱這條路是苗栗最有文化的一條路。要是天氣太熱還可以在涼亭乘涼，而陸地上有一個極大的坑洞，難道是早期的溫泉??(我是不是想溫泉想瘋了?)
 
圖.09路旁的桌椅看起來很像古時的客棧
 
圖.10為什麼這涼亭有日式風格呢??
 
『沿途風景』
出了南口，還可以持續前進，有田野、竹林、參天古木、詩詞，沿路蟲鳴鳥叫，遠離所有塵囂煩擾，讓人有一分悠閒與輕鬆自在的樂活逍遙。平常做火車對於兩旁的景觀只是匆然一瞥，現在則可以好好觀賞玩味火車經過的情景。慢慢走還真有一種樂活、慢活的飄然，大家也不自覺的回憶起古代唐詩宋詞的經典，拿來跟眼前美景映對一番。
 
圖.11沿途竹林
 
圖.12沿途風景
 
『日本瓦庭園小館』
大約10分鐘就看到一個顯眼的庭園別墅，門口已經有人在歡迎我們了，這就是我們中午飽餐一頓的地點「日本瓦庭園小館」。庭園造景頗有特色，裡面的餐館菜上的是客家菜和傳統小吃，一走過大門即有兩排的綠意盎然的松柏，庭園裡面有假山、錦鯉池、卵石步道，據說都是屋主親手完成呢。問了問熱情的老板娘，為什麼用日本瓦取名，原來是因為房子的屋頂是用日本瓦，所以依此命名。炒菜的是小老闆，據說他們一家都是從事餐飲業，現在把房子改成餐廳，不但可以養老有事做，更可以招呼遠道而來的遊客。
 
圖.13日本瓦庭園小館
 
圖.14日本瓦庭園小館
 
看了一下菜單，幾乎都是傳統的客家菜，紫蘇鴨肉、客家小炒、筍干空肉、豬腳、芹菜鴨腸、蔥油雞等，也有水餃、粄條、米苔目、米粉，還有海鮮、快炒等。價格平實，我們一行人總共6個人，叫了砂鍋魚頭、客家小炒、蔥爆牛柳、牛腩煲、檸檬鱈魚、炒青菜、鹽酥蝦、小菜、水果...，兩張小朋友多一點就打發掉了。吃的東西還不錯，不過我這個人命賤，品嚐不出好口味，實在沒有辦法做美食的評論，以我個人簡單評論，就是好吃、而且吃得很飽，不知道這樣的評論有沒有太敷衍啦??XD(PS.因為有長輩同行所以就不方便叫大家等我拍照)其實附近的餐廳野味還有好幾家，大家可以自行研究研究。
 
圖.15日本瓦庭園小館
 
『走回歷史的旅程』
經過飽餐一頓後，大家到後院玩玩停車場空地的飛鏢，不知不覺已經流連忘返了。不過，任何的專欄總是有曲終人散的時候(我總不能一直掰下去咩...)，跟老闆與招待我們的大爺說完再會，就沿著原路回家了。
 
圖.16歸去來時路
 
遠遠吹來的風，伴隨著大家的蔚藍天空，讓我一路上哼著《海地戰記》瑟魯的歌的曲調，清新中帶著哀愁，充滿愛與勇氣的歌詩；過去莽撞的我一直信奉我就是我，獨一無二；經歷過那麼多事情，現在只覺得，自己什麼都不是......回頭再看一次南口，原來這就是神隱少女爬進湯屋世界的山洞，不是嗎??
 
圖.17過去山洞以後偷吃人家的東西會變成金豬唷!
 
『相關交通訊息』
火車 :
由火車站出發，火車站後右轉中山路，行約2公里可至民生街，經國立苗中、縣立體育館即抵。 若從新竹客運或苗栗客運南苗站出發，則自車站前的天雲街前行，右轉光復路， 行約5分鐘越過鐵道，左轉至忠貞路，續行約500公尺即抵。
 
開車 :
苗栗交流道下高速公路，沿6號省道至苗栗市 ，接上光復路後越過鐵道，左轉至忠貞路，續行約500公尺即抵。由交流道至此約5.4公里。
 
日本瓦庭園小館 :
地址：苗栗市新英里15鄰119-1號
電話：（037）333998
營業時間：上午十一時至晚上九時