SmartMoney專欄--從一個路段觀察的房地產－bluetide

從一個路段觀察的房地產,在自己的認知中, 房地產要漲大概有幾個條件,地區要有人口成長或移入, 有交通建設, 公共建設, 有足夠商業活動,最好搭配金融環境, 低利率, 經濟成長,所得提升

高雄小巨蛋未動工前的空地

先從相片中的這段路看起, 回憶這五年來的變化,相片中短短幾百公尺的一段路, 五年來都是工地, 地底下是捷運, 路邊店面最初如同荒郊, 什麼都沒有;近年這段路(與附近)陸續進駐的銀行有: 第一,土銀,台新,合庫,玉山,富邦,竹商,永豐,大眾,京城,陽信, 而原來就在的是,台銀,華南;近年這段路方圓兩公里內新增兩所小學, 一所中學(原就已有兩所小學, 一所中學),高鐵離這裡只有兩個捷運站的距離, 國道交流道的距離也一樣;這段路的前後幾百公尺內, 近五年內陸續開了兩家麥當勞(據說他們不只做餐廳, 也是房地產高手)

這一個路段這五年內, 人口, 交通建設, 公共建設, 商業活動, 都不缺, 但它常不在所謂最熱門地段的推薦名單上(近一兩年內偶而有)