bluetide

         三峽賞屋一日遊......遊覽之前請先沾醬油



         從去年的二月底，在yahoo發現總大的blog後，我知道我中毒了，每天不上來晃晃就覺得渾身不對勁，不敢說自己從總大身上得到了很多，但在股市裡，我開始賺錢了；一直懷抱著感恩的心情，除了買書、網聚送上牛角麵包共襄盛舉外，總是想能夠幫總大做些什麼；很高興總大這次給我一個機會，讓我能幫點忙，因此，我動筆寫下了第一篇與大家分享的文章。（好像太過於奉承阿諛，哈~~~）



        三峽台北大學特區是台北縣建商推案量最高的地區之ㄧ，總大在2/17寫下了三峽房價傳奇no.591（http://www.wretch.cc/blog/bonddealer&article_id=7734053）



       這篇文章，以數字來解讀三峽的房市，今天我用實地走訪和拍照的方式，讓大家來看看三峽房市的供給面，如有錯誤或不詳盡之處，希望各位大大多加指導，謝謝。



       三峽台北大學特區建案分佈圖



註：紅色框框內為台北大學特區，黑色框框為台北大學，數字為各建案的代號



代號與建案對照表

 



        接下來為大家介紹各建案之照片



 

兩旁還有空地



 

兩旁還有空地





 

兩旁還有空地



 

兩旁還有空地



 



 

兩旁還有空地



 



 

兩旁還有空地



 



 

兩旁還有建地...驚..熊熊也出現在三峽



 

兩旁還有空地





 

兩旁還有空地





 

兩旁還有空地



 



 

兩旁還有空地





 



 

熊..出沒注意



 

熊..出沒注意...驚奇..三峽跟林口一樣,都挖到溫泉



 

熊..出沒注意



 



 

有多少預售屋用達人或樂活命名...越來越沒創意





 



 



 

這棟的左側好像有出現熊呢



 



 



 

好像是預售屋專賣街



 



 



 

我家門口有空地,後面有新屋



 

小祥祥也來三峽珼



 



 



 

南北大..讓我想到南加大..南交大





 

都已經蓋好了,宣傳布條還寫"即將璀璨問世"



 



 



 



 

不錯,用我愛喝的吟釀酒名稱



 

空地好多



 





 





 

竹城金澤...是新竹還是日本北陸呢....都不是,這就是三峽





 



 

廣告從這裡開始,沒有盡頭



 

看到花格格



 



 



 

        

        以上是各建案的照片，還有很多沒照到，因為推出太多的建案，讓拍一整個下午的我有點頭昏腦脹，搞不清是哪個建案，因此，若有錯誤，敬請指教。



接下來，探討台北大學特區的現況：



一、交通



        1.開車：10分鐘內可經由三鶯交流道上二高，但往台北市需經過樹林收費站（收費40元），到台北市至少需30分鐘的車程，但要避開中和交流道的塞車，往板橋也是；走平面道路，往板橋與台北市則需更久的時間。往南，可迅速連接二號國道，或往大溪龍潭等，但大溪龍潭又常是另一個交通瓶頸點。



        2.火車：需到鶯歌火車站搭車



        3.捷運：需搭公車至永寧站、景安站和新埔站搭車，不是很便利，從永寧站至台北車站至少需20分鐘以上；至於板南線捷運延長至三峽鶯歌，我只能說那是個夢，等待大有為的政府來為大家實現吧。



二、生活機能



        1.市場：台北大學特區無任何的市場，需至愛國路的黃昏市場、民權街民生街市場與三峽國小對面的臨時市場，但開車前往並不太方便，因路狹小，交通不太順暢。



        2.大賣場：三峽無大賣場，需至土城大潤發、樹林與土城的家樂福



        3.超市：有頂好與全聯



三、教育



        台北大學特區內的桃子腳中小學正緊密籌備中，聽說今年有可能開始招生，但學校正在籌建，不知來不來得及；另外就要到三峽市區的三峽國中、安溪國中、中園國小、三峽國小、安溪國小、介壽國小等就學。



四、休閒



        三峽有豐富的人文與自然景觀，清水祖師廟、三峽歷史文物館、民權老街、李梅樹紀念館、鳶山、十八洞天、大板根、滿月圓、五寮尖、、等，非常適合休閒活動。



五、醫療



除了眾多的小診所之外，還有恩主公醫院。



六、就業



       三峽並無工業區或科技園區，仍以農業與服務業為主；不過，總大去年提到的尖點科技就在台北大學特區內，可惜我抱不住，只賺了一點點，哀~~~~~~~。



 



        結論 



        就我自己的想法，可分成五點： 



        1.自住型購屋者：

        如果很急切且很喜歡三峽的人，千萬要多比價，最好每個建案都要去訪價作比較，而且，總大說千萬別買預售屋（友人剛訂屋，剛好是哈※學園的預售屋，明年交屋，每坪14.2萬，不二價，當我知道時，已來不及阻止，哀~~~~~）；另外，假如不是很急的購屋者，就慢慢看，我想現在不是購屋的好時機吧。



         2.投資型購屋者：

        供給量如此的大，這恐怕不是一個投資的好所在。



        3.有錢人：那就趕快來買吧。



         4.退休型購屋者：三峽有豐富的人文與自然景觀，還蠻適合退休族群的。



         5.已購屋者：

        當作沒看到這篇文章，安居樂業，既來之則安之，並抱持著堅定的信念：台北大學特區未來會太漲特漲(總按:需加強自我催眠強化術,不知如何催眠自己者,可以藉由一天看十個小時媒體來修鍊)。 



        以上並不是我看衰台北大學特區的建案，我也不是房地產投資專家，沒辦法提出一些高深的論點，只是陳述著我的想法與大家一起探討；如果大家有空時，不彷來三峽參觀豐富的人文與自然景觀，順道至台北大學特區內賞屋，之後再看看總大「224投資的另一條曲線」這一篇文章，從供給面來探討三峽建案時，我想大家心裡自會浮現答案。 



       P.S. 來幫三峽打個廣告吧，三峽的賞螢季又將開始了，非常適合全家一起出遊觀賞，日期預計會從四月底到五月底，如有想來三峽賞螢的大大，可與我聯絡，當大家賞螢的嚮導，不過，最好是利用非假日晚上，假日來，人潮眾多，只怕會失望而歸。 E-MAIL：

end0420@pchome.com.tw





      總幹事後記:

       1.感謝本部落格三峽特派員的圖文,我大概數了一下,最近半年內完工的成屋加上結構體加上預售屋就48棟,而end0420好像還提到還十多棟沒有拍到,我上去去林口拍的時後也是拍到頭昏腦脹,難免會遺漏許多建案



      2.不作多空呈述,只作供給面的流覽